Бизнес идея гостевого дома

Документация

Пакет бумаг, обязательных для открытия мини-отеля можно условно разделить на несколько основных категорий:

бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью и участком;
справка об оформлении предпринимательской деятельности и о взятии предприятия на учет фискальными органами;
документы, разрешающие переоборудование помещения;
по итогам проведения инспекции специальной комиссией переоформляют технический паспорт объекта недвижимости;
если гостиничный комплекс осуществляет полный ассортимент услуг, необходимо приобрести лицензию на виды деятельности, подлегающие сертификации;
акты соответствия условиям служб, контролирующих санитарную, техническую, пожарную и экологическую безопасность;
свидетельство о регистрации кассового аппарата в фискальных органах;
документы, разрешающие устройство рекламы и ее регистрирование в местных органах самоуправления;
комплект соглашений, регулирующих предоставление услуг различными учреждениями; это могут быть договора о вывозе мусора, услугах ЖЭКа, обеспечении охраны, проведении дезинсекции и дератизации или технического сервиса;
пакет документации для внутреннего использования.

По вопросам, касающихся оформления необходимых бумаг для регистрации, можно обращаться в налоговую службу, в сервис «одного окна», организации предпринимателей и конторы, занимающиеся консалтингом.

Самым длительным этапом станет решение бюрократических моментов

Следует со всей серьезностью отнестись к оформлению разрешительных бумаг – это не менее важный момент, чем расчет бизнес-плана.

Проверьте, отвечают ли помещения для НКО по уходу за пожилыми требованиям из закона

Рассмотрим требования к помещениям для дома престарелых и интерната для пожилых.
На практике дом престарелых или интернат должен вмещать в себя большое количество постояльцев, поэтому требуется для этого и большое помещение.

Чтобы открыть Автономную некоммерческую организацию дом престарелых, пансионат, интернат, нужен дом или коттедж. Все помещения должны соответствовать требованиям, в том числе к условиям содержания жильцов, требований к квалификации персонала.

Необходимо следовать СанПиНу 2.1.2.2564-09 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию объектов здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы».

Для запуска работы Автономной некоммерческой организации дома престарелых, интерната или пансионата с оказанием медицинских услуг, нужно получать лицензию.

Определенными условиями лицензирования выступают:

Помещение должно соответствовать требованиям СанПиНа;
Наличие договора на воду, канализацию, вентиляцию, отопление, освещение и пожарную сигнализации;
Должен быть набран штат сотрудников с медицинским образованием, трудоустроенных по основному месту работы.

Также при выборе помещения стоит учитывать, что возрастным людям требуются прогулки на свежем воздухе, т.е. дом, пансионат или коттедж в идеале должны быть за городом. Все удобства для постояльцев должны быть организованы в помещении. У дома престарелых или пансионата должна быть своя машина, чтобы в случае чрезвычайных ситуаций ей можно было воспользоваться.

Какие виды услуг предоставляют пансионаты

Конечно же, в первую очередь – это уход за пожилыми людьми, но это не единственная услуга, которую может оказывать данный бизнес:

предоставление комнат для постоянного проживания;
рекреационные и спортивно-оздоровительные услуги;
регулярный медицинский осмотр, уход за тяжелобольными;
консультации и рекомендации – подбор персональной диеты, распорядка дня, психологическая поддержка;
туристические путёвки.

Указанные услуги позволят не только повысить качество предоставляемого сервиса, но и помогут поднять общий уровень заведения, а также откроют новые возможности для заработка на предоставлении оных.

Штат

Большое количество постояльцев требует постоянного внимания. Для этого необходим большой штат сотрудников.

Сотрудник	Кол-во физических лиц	Кол-во ставок	Оклад	Итого по всем сотрудникам	Фонд заработной платы вместе с отчислениями
Медсестры	3	3	23 000	69 000	89 838
Сиделки	4	4	23 000	92 000	119 784
Уборщица	6	6	18 000	108 000	140 616
Повар	2	2	20 000	40 000	52 080
Врач-геронтолог	1	1	35 000	35 000	45 570
Врач-психотерапевт	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Бухгалтер	1	1	25 000	25 000	32 550
Итого	18	17,5	386 500	503 223

Также периодические придется обращаться за помощью к грузчикам и водителям на собственном автотранспорте, что может привести к увеличению ежемесячного фонда заработной платы на 10 тысяч рублей. Итого, на оплату труда сотрудников и отчисления в государственные и негосударственные фонды потребуется 566 605 рублей.

Возможные проблемы

Открытие частного дома престарелых – дело не только выгодное, но и социально направленное. Ведь предприниматель обеспечивает нуждающихся высоким уровнем комфорта и ухода. Но не стоит думать, что подобный бизнес будет легко открыть. Напротив, нужно быть готовым к ряду трудностей:

так как пенсионеры относятся к социально незащищенному слою населения, надзорные службы будут проводить проверки и вообще проявлять интерес к подобному заведению;
необходимость соответствовать множеству требований;
сложности в поиске квалифицированных и опытных сотрудников (особенно медицинских работников);
возможное негативное отношение со стороны людей (у россиян давно сформировалось мнение, что дома престарелых не могут обеспечивать качественные услуги).

Но правильный подход к собственному делу поможет предпринимателю не только обзавестись лояльно настроенными клиентами, но и получать от бизнеса ощутимую прибыль, делая при этом стариков счастливыми.

Финансовые риски

Эта категория расходов свойственна любому бизнесу, независимо от масштабов. Хотя, конечно, чем больше инвестировано в проект, тем больше рисков характерно для данного вида бизнеса. Но если иметь чёткую цель, хорошо спланированную стратегию и профессионального управляющего, то значительной доли рисков можно в принципе избежать. Для этого изначально нужно нацелиться на организацию простых процессов:

ответственно подойти к составлению бизнес-плана, учитывая в нём все возможные расходы и возможные непредвиденные обстоятельства
тщательным образом проработать все возможные варианты постройки пансионата, или аренды помещения под него, учитывая региональный фактор и спрос
продумать сферу услуг и программу развлекательных мероприятий, также исходя из спроса и предпочтений на действующем рынке
подбирать только качественные оздоровительные услуги и профессиональный персонал для их осуществления

Регистрация

Чтобы открыть приют для престарелых, нужно получить специальную лицензию на медицинское обслуживание. Для этих целей необходимо тщательно изучить соответствующие СанПиН, купить специальное оборудование и нанять медицинский персонал. В остальном же процедура регистрации бизнеса не отличается от других видов деятельности:

Организационный этап	Сумма, рублей
Регистрация ООО (госпошлина)	4 000
Уставный капитал	10 000
Печать	1 000
Регистрация расчетного счета	2 000
Приобретение кассового аппарата	32 000
Постановка на учет в налоговой инспекции	–
Заключение арендного договора на год*	675 000
Заключение инженеров по внутренней инфраструктуре	20 000
Договор по обслуживанию вентиляции на год	50 000
Договор охраны на год	120 000
Договор на дезинфекцию и дератизацию	30 000
Договор на утилизацию ТБО	30 000
Получение медицинских лицензий	–
Получение разрешение Роспотребнадзора	–
Получение разрешение СЭС	–
Получение разрешения пожарного надзора	–
Уведомление Роспотребнадзора о запуске проекта	–
Итого	929 000

*Стоимость указана за 3 месяца, далее плата производится ежемесячно.

Помимо всех организационных трат, предпринимателю необходимо сделать ремонт в помещении. На эти цели стоит выделить около 700 тысяч рублей. Итого на подготовительном этапе понадобится 1 619 000 рублей.

Основные затраты при открытии пансионата

Расходы будут на каждом этапе – от регистрации бизнеса, до развития комплекса пансионата. И нужно понимать, когда и какие средства необходимо будет инвестировать в бизнес. Так например, основными статьями расходов будут:

Расходы на подготовку помещения и всей прилегающей территории к оказанию услуг вашим клиентам. Сюда входят и ремонт и обустройство.
Расходы на мебель и дизайн интерьера.
Расходы на обустройство номеров.
Расходы на обустройство медицинских кабинетов и процедурных комнат.
Расходы на столовую (ресторан).
Расходы на дополнительные услуги (баня, кафе, душевые, бассейн)
Прочие расходы на инвентарь и бытовые приборы (приборы для уборки номеров и территории пансионата например).

Помимо инвестиций, которые вы будете вливать на начальном этапе перед открытием своего пансионата, нужно иметь полное понимание о расходах ежемесячных:

Расходы на налоги
Затраты на содержание пансионата и его территории
Закупка еды и расходных материалов, в том числе и ГСМ с амортизацией автомобилей, которые будут каждый день доставлять необходимые и свежие продукты
Расходы на ежемесячную аренду помещений и земли
Расходы на коммунальные услуги – воду, электричество, тепло, вывоз мусора и др.
Затраты на медикаменты и расходники для процедур, если в вашем пансионате предусмотрены подобные
Расходы на заработанную плату всего персонала. Это также весомая статья ежемесячных трат, так как обойтись малым количеством наёмных работников не удастся
Развлекательные и культурные мероприятия

Можно поместить объявления в СМИ или в интернете. Также желательно создать свой сайт, где будет указан адрес дома престарелых, цены и условия проживания. Можете, дополнительно предоставить фото.

Как оформить в дом престарелых родителей или родственников?

Для того чтобы люди смогли проживать в вашем пансионате, понадобиться предоставления пакета необходимых документов:

Заявление от близких родственников;
Копия паспорта, СНИЛС, ИНН;
Для инвалидов – справка об присвоенные группы инвалидности;
Заверенная копия медицинской карты и полиса страхования;
Дополнительно нужно подписать акт материального и бытового обследования, правила внутреннего распорядка.

Сроки окупаемости и затраты

Аренда помещения и ремонт;
Покупка необходимого оборудования;
Расходы на оформление и получения лицензий;
Заработная плата персоналу;

Примерно открытие частного дома престарелых обойдется вам от 100 тысяч долларов.

Но уже через несколько лет, вы окупите все затраты и получите свою прибыль от бизнеса.

Я желаю вам успеха!

Территория, здание, интерьер

Наиболее важные из них — это размещение на территории жилой застройки за пределами санитарно-защитных зон организаций и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни физических факторов и загрязнения атмосферного воздуха, а также обеспечение нормативов по естественному освещению, уровню шума и т.д.

На территории организации социального обслуживания обязательно выделяются и благоустраиваются зоны для отдыха и хозяйственно-бытовой деятельности, физкультурно-оздоровительных занятий.

В прогулочной зоне размещаются скамейки в достаточном количестве, урны; покрытие на дорожках должно быть безопасным — никакого асфальта с ямами.

В здании обязательны лестницы с пандусами, перила, хорошее освещение — все составляющие доступной среды.По нормативам, в палатах на каждого человека должно приходиться не менее пяти квадратных метров.

Отдельное внимание придется уделить кухне. Как правило, в пансионатах и центрах предпочитают не готовить самостоятельно, а только разогревать то, что готовят на промышленных кулинарных производствах

Однако если концепция предполагает наличие своей кухни, то нужно учесть все требования Роспотребнадзора, включая определенный набор помещений, требования к выбору поставщика продуктов, хранению, маркировке, бракеражу.

Выберите название для НКО по уходу за пожилыми

Правильно составить наименования — один из ключевых моментов в подготовке документов для регистрации НКО по уходу за пожилыми. С наименованием АНО по уходу за пожилыми, а также АНО интерната и дома престарелых, также. Если наименование будет составлено неверно, то и устав соответственно тоже будет отражать не то направление деятельности, которое планируется реализовывать в НКО.

Особенности составления наименования дома престарелых и интерната:
В наименовании АНО должна быть указана организационно-правовая форма организации — Автономная некоммерческая организация.
Такое наименование как – Центр по уходу за пожилыми «Поколение» — не пройдет проверку в Министерстве юстиции, поскольку в названии не отражается самое главное — форма создаваемой Некоммерческой организации;
Наименование АНО должно отражать характер деятельности создаваемой организации. Из наименования должно быть понятно, какую деятельность осуществляет организация.

По наименованию Автономная некоммерческая организация «Поколение» вынесут отказ в связи с отсутствием характера деятельности НКО.

Финплан

Таким образом, первоначальные затраты, предусмотренные в бизнес плане гостиницы, составят порядка 15 млн. рублей. Также здесь следует учесть текущие ежемесячные расходы:

заработная плата персонала – 150 тыс. рублей;
размещение рекламы – 25–35 тыс. рублей;
расходы эксплуатационного характера – 100 тыс. рублей.

Итого ежемесячные расходы составят 280 тыс. рублей.

Бизнес план: ожидаемый доход и окупаемость проекта гостиницы

Планируя прибыль, следует учитывать среднее число постояльцев, принимая во внимание факторы сезонности и снижение стоимости проживания в периоды спада потока клиентов. При средней стоимости номера в 2,5–3 тысячи рублей за ночь, месячный оборот составит около 800 тыс

рублей, а в случае проведения активной рекламы прибыль можно увеличить на 20–25%

При средней стоимости номера в 2,5–3 тысячи рублей за ночь, месячный оборот составит около 800 тыс. рублей, а в случае проведения активной рекламы прибыль можно увеличить на 20–25%.

Таким образом, бизнес план, рассмотренный по данному проекту, имеет расчетный срок окупаемости (при учете стартовых и ежемесячных затрат – 15 млн. и 280 тыс. рублей соответственно) чуть более трех лет.

Автор статьи: Роман Горяев 10.03.2016

При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте!

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал «Делай бизнес«. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Месторасположение пансионата

Место расположение вашего будущего пансионата выбирается исходя из доступных вариантов и целей по оказанию того или иного вида услуг. Естественно, выбор идёт по критериям отсутствия промышленной зоны и крупных предприятий в непосредственной близи, наличием зелёной зоны, лесопарковых комплексов, водоёмов, возможности установки оборудования для бассейнов, по уровню чистоты воздуха, даже по удобству подъезда к будущему месту отдыха.

Что касается самого помещения, то как уже говорилось выше, значительного сокращения затрат на запуск бизнеса можно достичь, если найти площадь под аренду, а не вкладывать в постройку нового комплекса. Но естественно, в реальности такая задача не всегда под силу. Просто потому что в местах, подходящих для развития пансионата, не всегда существуют постройки, которые можно арендовать.

В любом случае, нужно понимать что цены при любом варианте – хоть при аренде, хоть при строительстве будут варьироваться ещё и в зависимости от регионального местоположения. Так, например, Подмосковье будет экономнее чем районы Сочи, а средняя полоса России позволит сэкономить ещё больше.

Все эти процессы, включая предварительный анализ и расчёты должны быть отражены в бизнес-плане.

Бизнес-план базы отдыха

Бизнес план базы отдыха будет предполагать аренду земли в Подмосковье. Выбранный под строительство участок следует согласовать с администрацией района, в том числе нужно получить необходимое разрешение на строительство. Также нужно будет утвердить проект строительства и пройти государственную экспертизу. Пакет документов на застройку будет включать топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключения о технических условиях на подключение объекта к сетям технического обеспечения. Список необходимых документов при этом может отличаться в зависимости от региона.

Также нужно будет оформить юридическое лицо, как минимум индивидуальное предпринимательство.

Пример: Наличие всей разрешительной документации может потребовать порядка 100 тысяч рублей.

Итого: 100000 рублей.

Концепция бизнеса

Обеспечить необходимый уход своему пожилому родственнику – это важная и нужная задача. Но нередко этому препятствуют объективные причины – отсутствие времени, проживание в другом городе или даже стране. И в этом случае ситуация кажется практически безвыходной, ведь дом престарелых ассоциируется, как правило, с полным одиночеством, голодом и нищетой. Государственные дома для пожилых людей и в самом деле находятся в весьма плачевном состоянии. Денежных средств на их содержание из бюджета выделяется недостаточно. Однако существует и альтернатива – частные дома престарелых, чьи услуги становятся все более востребованными с каждым годом.

За содержание в таком учреждении взимается ежемесячная плата. Если в дом престарелых клиента направляют родственники, то они оплачивают проживание. В случае, когда пенсионер отправляется в учреждение самостоятельно, необходимая оплата обеспечивается пенсией. В России этот вид бизнеса является доходным и низкоконкурентным.

Бизнес с человеческим лицом

Если для одних людей подобное заведение может стать последним пристанищем, для других он откроет возможность организовать свой бизнес. Сегодня законодательство открыло такую возможность, как открыть дом престарелых в России официально.

При организации любого бизнеса необходимо выполнить ряд обязательных пунктов:

• Разработать бизнес-план, который поможет рассчитать предполагаемую прибыль;

• Зарегистрироваться согласно требованиям законодательства;

• Подготовить помещение для приема жильцов;

• Дать рекламу об открытии.

Важным фактором, который должен повлиять на окончательное решение рассматривать дом престарелых как бизнес, ваша способность относиться к пожилым людям с сочувствием и пониманием. Ведь сталкиваться с ними вам придется часто.

Поиск сотрудников в гостиницу

Бизнес-план крупного отеля, как пример можно взять стандартные многоэтажные здания с сотней или двумя номеров, предполагает большой штат персонала:

управляющий;
администратор;
Стоимость бизнес-плана гостиничного комплекса
горничная;
мастер по техническому обслуживанию помещений;
повар;
официант.

Бизнес-план мини гостиницы обычно подразумевает 2-3 сотрудников. Всю работу чаще всего делают родственники или члены одной семьи, которой принадлежит частный бизнес.

Основные требования к сотрудникам отелей: профессионализм, внимание к постояльцам, чистоплотность и аккуратность.

Выбор места для размещения

Расположение пансионата должно быть определено курортными возможностями:

отсутствием промышленных предприятий на близлежащей территории;
наличием зеленой зоны;
наличием водоема или возможности установки бассейна;
максимально чистого воздуха;
удобного подъезда к нему.

Цены на недвижимость больше располагают к аренде помещения, чем строительству нового здания или его покупке. Бывает так, что выбранное место не имеет подходящего здания, тогда необходимо либо менять место, либо решиться на строительство, что скажется на финансах и сроках сдачи в эксплуатацию пансионата.

К тому же, цены зависят хоть при строительстве, аренде или покупке от места выбора помещения под пансионат: в Подмосковье цены будут умеренные, а в районе Сочи, например, значительно выше. Расходы в целом зависят от правильно и грамотно составленного бизнес-плана.

Помещения для открытия частного дома престарелых

В одной комнате можно разместить одного-двух человек, не больше. Старикам должно быть комфортно, чтобы они чувствовали себя как дома.

Обязательно должна быть большая столовая. Лучше всего чтобы питание было 3-4 разовое.

Санузлы. Можете оборудовать отдельные санузлы в каждой комнате или сделать общий туалет и душ на этаже. Я рекомендую вам первый вариант, старикам будет более комфортно.

Обязательное наличие медицинского кабинета. Пожилые люди часто болеют, поэтому в вашем приюте должно быть, солидное медицинское обслуживание и уход.

Также желательно разнообразить серые будни стариков. Организуйте студию танцев, это благоприятно влияет на общее состояние. Также можно оборудовать гостиную для совместного времяпрепровождения.

20. Экотуризм

Ситуация на рынке

Если внимательно изучить существующую ситуацию на рынке, то можно увидеть, что не такое уж и маленькое число предпринимателей действуют в нише частных пансионатов. Этому есть несколько объяснений:

Загруженность пансионатов. На данный момент спрос на услуги подобных комплексов высокий, поэтому и предложение также растёт. Тем более, что есть прямая географическая зависимость, влияющая на выбор пансионата среди населения определённых районов страны.
Ценовая политика. Не все действующие пансионаты адекватно сопоставляют уровень оказываемых ими услуг и запрашиваемую на них цену. Поэтому рост предложений даёт дополнительную свободу выбора целевой аудитории.

Если вы нацелились создать действующий бизнес в этой нише, то должны быть готовы к удовлетворению основных предпочтений потенциальных клиентов. Если все пункты современных пожеланий будут выполняться, то вы сможете обеспечить себе постоянную загрузку, хорошую репутацию и, как следствие, прибыльность всего дела. Среди же категорий спроса преобладают такие пожелания:

Культурная программа. Не обязательно клиент воспользуется всеми мероприятиями, которые может предложить пансионат. Но хорошее разнообразие или по крайней мере интересные предложения всегда сыграют в вашу пользу при оценке и выборе со стороны клиента.
Качество. Так как рынок туризма развит очень сильно и представляет возможность оценить множество зарубежных отелей, можно ожидать определённую избирательность и даже привередливость со стороны клиента. Поэтому только качественные услуги смогут заинтересовать потенциальную аудиторию.

Пошаговый алгоритм

Если принято решение самостоятельно возводить здравницу, необходимо определиться и с местностью. Для строительства санатория лучше выбрать зеленую зону вдали от города, где воздух чище и машин поменьше. Территория предполагает собой размещение разных структур:

административные здания;
лечебных корпусов;
помещений для отдыха.

Дизайн санатория играет немаловажную роль в его имидже. А дополнение современными моделями мебели усиливает позитивное восприятие здравницы. Бизнес может быть сезонным и круглогодичным – нужно сразу определиться, так как эти два вида имеют наличие и определенных факторов:

наличие водоема или бассейна;
количество нанимаемого персонала;
возможность использования различных методов оздоровления.

Круглогодичный санаторный бизнес более выгодный финансово, но более хлопотный в организационном плане. Много значит для успеха санаторного бизнеса и правильно подобранные дополнительные услуги в оздоровлении со специалистами высокого класса:

гинеколога;
кардиолога;
эндокринолога;
стоматолога.

При условии, что указанные специалисты будут иметь лицензии на оказание лечебных услуг, согласно своего медицинского профиля.

Разработка дизайна

Уровень художественного оформления внутренних помещений гостиницы будет одним из решающих факторов, влияющих на ценовую политику. Заведения низкого (эконом) и среднего уровня цен и услуг обычно не предусматривают лишнего в интерьере, их обстановка в номерах сугубо утилитарна.

Оформление номеров мини-гостиницы должно быть элегантным и лаконичным

Оптимальным будет оформление внутренних помещений в традициях минимализма. Конечно, дизайн интерьера нужно разрабатывать с учетом индивидуальных особенностей проекта и общей политикой заведения.

Уникальный авторский дизайн интерьера каждого помещения отеля может послужить для информационной раскрутки проекта, поскольку будет вызывать интерес и любопытство обывателей. К тому же заведение будет иметь возможность предоставлять апартаменты на любой вкус по выбору клиента, а это повысит лояльность, что благоприятно скажется на потоке посетителей.

Как открыть пансионат для пожилых людей — Иммунитет и старение

Если не хватает в стране государственных домов для престарелых выход один: открывать для пожилых людей пансионаты на коммерческой основе.

Уютная обстановка, удобная планировка помещений, вкусная еда, чистота, внимательный персонал, заботящийся о здоровье бабушек и дедушек — проживать в таких пансионатах одно удовольствие. Выбрать можно временное проживание или постоянное.

Итак, что же нужно для открытия такого пансионата?

1. Регистрация юридического лица (в налоговых органах). Нужно получить свид-во о регистрации, коды статистики (85.32). В регистрационной палате зарегистрируйте печать. В Департаменте здравоохранения получите лицензию на оказание медицинских услуг (выдадут её, если у вас или у ваших сотрудников имеется необходимое образование).

2. Выполните все требования к подобным организациям Пенсионного Фонда и Департамента соцзащиты населения. Как правило, это вопросы перечисления пенсии подопечных и др.

3. Купите или арендуйте пустующий дом (заброшенный детский сад, базу отдыха), но прежде проверьте, где их юридический владелец. Количество мест в вашем пансионате должно соответствовать заявленному в Департаменте соцзащиты. От этого зависит и количество единиц обслуживающего персонала. Сделку купли-продажи (или, возможно, договор аренды) зарегистрируйте в налоговых органах и Федеральной регистрационной службе.

4. Хорошо проверяйте претендентов на должности (врачи, медсестры, горничные, технический персонал, повара). Бывает, что на эту работу устраиваются люди, недавно отбывшие заключение или скрывающиеся от полиции.

5. В проекте здания должен быть предусмотрен пандус и поручни а лестнице для физически ослабленных стариков и инвалидов.

Скорее всего, потребуется и перепланировка помещения, чтобы в каждой комнате жили не более 2-х пожилых людей. В пансионате нужно оборудовать общую комнату для досуга, занятий танцами или спортом (что-то между актовым и тренировочным залом). Проект столовой должен предусмотреть свободную организацию 3-4 разового питания с незатруднительным подходом к столикам. В доме также должен быть хорошо оборудованный медкабинет. Не забудьте о плане эвакуации, требованиях пожарной безопасности. Техническую организацию пансионата нужно согласовать с Роспотребнадзором.

6. Желательно, чтобы финансовые возможности позволили разместить на каждом этаже (а лучше в каждой комнате) телевизор. Холодильник должен быть предусмотрен обязательно в каждой комнате.

7. Разместите рекламу нового заведения.

8. Заключите договор с каждым пожилым человеком (или с его родственниками-опекунами).

Особенности бизнеса

К особенностям такого вида предпринимательской деятельности можно отнести особое внимание различных государственных служб и органов. Предъявляются повышенные требования к санитарному состоянию помещений учреждения, а персонал должен демонстрировать хорошую квалификацию и обладать опытом

Основную трудность составляет предубеждение, сложившееся в обществе в отношении домов престарелых, стереотип о том, что предоставляемое здесь обслуживание априори не может быть хорошим.

Однако все эти сложности вполне преодолимы, примером чему могут служить уже действующие по всей стране частные дома престарелых.

Сколько нужно вложить на старте

Будьте готовы к тому, что денег потребуется много, даже если речь идет о небольшом заведении, рассчитанном на 30-40 постояльцев.

Вот примерный расчет вложений в рублях:

регистрация и оформление бизнеса — 30 000;
аренда — 200 000;
ремонт — 600 000;
оборудование и мебель — 1 000 000;
фонд оплаты труда — 300 000;
реклама — 100 000;
дополнительные расходы — 500 000;
резервный фонд — 2 000 000.

Чтобы запустить проект с нуля, потребуется не менее 4 млн рублей, плюс текущие расходы, которые в среднем составляют 500 000 — 1 млн рублей ежемесячно.

Если речь идет о более масштабном бизнесе, вложения могут составить десятки и даже сотни миллионов рублей.